智通财经APP获悉，4月22日，中指考虑院发文称，从成交套数占比变化来看，与2024年同时比拟，2025年一季度30个代表城市中，20个城市120平素米以上成交套数占比擢升，改善需求持续开释。其中青岛、济南、苏州、沈阳、佛山120平素米以上住宅成交套数占比擢升幅度超7个百分点。

热门城市结构特征

北京新址成交结构特征

从成交面积结构看，2025年一季度，北京90平以下刚需型产物成交2100套，成交套数占比为22.5%，较2024年同时下跌4.0个百分点。90-200平产物成交6774套，成交套数占比72.4%，较2024年同时擢升7.0个百分点。200平以上产物成交477套，成交套数占比5.1%，较2024年同时下跌3.0个百分点。

从成交总价结构看，500万以下产物成交套数占比39.1%，较2024年同时捏平。500-1000万总价段产物成交套数占比下跌至38.0%。1000万以上产物成交套数占比22.9%，较2024年同时擢升6.7个百分点。

成皆新址成交结构特征

从成交面积结构看，2025年一季度，成皆90平以下刚需型产物成交套数占比6.5%，较2024同时小幅擢升0.3个百分点。90-200平产物成交约2.4万套，成交套数占比86.7%，较2024年同时擢升0.8个百分点。200平以上大户型产物成交套数占比下跌至6.8%。

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从成交总价结构看，250万以下产物成交套数占比58.8%，较2024年同时下跌6.3个百分点。250-500万产物成交套数占比31.1%，较2024年同时擢升3.6个百分点。500万以上产物成交套数占比10.1%，较2024年同时擢升2.7个百分点。

佛山新址成交结构特征

从成交面积结构看，2025年一季度，佛山90平以下产物成交1371套，成交套数占比18.7%，较2024年同时下跌5.3个百分点。90-200平产物成交5570套，成交套数占比75.9%，较2024年同时飞腾3.1个百分点。200平以上大户型产物成交套数占比擢升至5.4%。

从成交总价结构看，200万以下产物成交套数占比70.8%，较2024年同时飞腾6.0个百分点。200-300万产物成交套数占比16.8%，较2024年同时下跌4.7个百分点。300万以上产物成交套数占比略有下跌，为12.4%。

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