【民众网财经空洞报说念】3月25日，杭州举行2025年第六批次地盘拍卖野外 露出，滨江区西兴单位地块以52.03亿元成交，溢价率达69.86%，楼面价达77409元/平时米，刷新杭州单价“地王”记载。这亦然杭州首宗楼面价冲破7万元的地块，距离上一记载出生仅时隔两个月。

本次出让的滨江区西兴单位地块（编号BJ-2025-06）位于滨江中枢区，距宇树科技总部方位的峰达创意园约3公里。地块出让面积23145平时米野外 露出，建立面积67219.5平时米，肇端价30.6亿元，折合楼面起价45573元/平时米。地块左近西宾、医疗、生意配套熟练，诱导中海、华润、绿城等十余家房企参与竞拍。过程72轮竞价，滨江集团以52.03亿元竞得，楼面价较两个月前申花湖墅单位地块的64834元/平时米再涨19.4%。

本次杭州共出让四宗地块，总出让面积8.52万平时米，总探讨建面13.67万平时米，总肇端价66.83亿元。因区位条目优质，四宗地块均溢价成交，总成交价达101.53亿元，平均溢价率52%。此前，杭州单价“地王”记载已屡次刷新：2024年10月绿城竞得钱江新城二期地块时楼面价约5万元/平时米，2025年1月滨江申花地块楼面价升至64834元/平时米。

杭州土拍热度的握续攀升与计谋调度密切联系。2023年11月，杭州取消地价上限，奉行“价高者得”；2024年进一步取消新址销售限价。跟着楼市回暖，2024年四季度以来，钱江新城二期、城东新城等板块地价屡革命高。

业内东说念主士分析合计，杭州通过“中枢区优质量块供应、库存缩量、价钱预期指挥”策略激活市集。据贝壳找房数据，滨江金茂府神气现时挂牌均价约10.5万元/平时米野外 露出，业内瞻望西兴地块将来新址价钱或达12万元/平时米。